Výhody, nevýhody a načo si dať pozor:

1. Výhody:

• Dlhodobé zhodnotenie: Pozemky zvyčajne rastú v hodnote dlhodobo, obzvlášť v atraktívnych lokalitách.

• Flexibilita využitia: Môžete sa rozhodnúť, ako pozemok využiť – na predaj, výstavbu alebo dlhodobé prenájmy.

• Nižšie prevádzkové náklady: Na pozemky nie sú spravidla potrebné vysoké náklady na údržbu.

2. Nevýhody:

• Nemožnosť okamžitého príjmu: Na rozdiel od investičného bytu, pozemky neprinášajú okamžitý príjem.

• Riziko vyplývajúce z regulačných obmedzení: Plánovanie a regulácie (napr. povoľovania výstavby) môžu ovplyvniť hodnotu pozemku.

• Môže ísť o zlú investíciu: Ak sa lokalita nevyvíja, môže hodnotenie pozemku stagnovať alebo klesnúť.

3. Na čo si dať pozor:

• Zónovanie a regulácie: Preverujte si zóny, predpisy a obmedzenia, ktoré sa na pozemok vzťahujú.

• Infrastruktúra a dostupnosť: Skontrolujte prístup k základnej infraštruktúre (voda, elektrina, cesty).

• Trh a budúci rozvoj: Analyzujte budúci rozvoj oblasti a predpoklady pre rast cien.